Ligging en omgeving

Deze authentieke gezinswoning vinden we terug aan de stadsrand van Genk, in de schaduw van de mijnsites , en op fietsafstand van het centrum. Wijkschooltje en de sfeervolle buurt van “Vennestraat” slechts op wandelafstand. Openbaar vervoer op enkele tientallen meters. Kortom alles van bevoorradingen, tot banken, sportaccommodaties en uitgangsleven in de nabijheid.
Toch situeert zich deze woning in een oase van rust en groen, binnen de hoge hagen die het perceel van 17a15ca omsluiten.
Tevens een vlotte verbinding met E314 op slechts enkele minuten!

Beschrijving

Oorspronkelijk dateert deze statige woning van circa 1930. Doch werd het pand door de jaren heen gerenoveerd in een duurzame constructie met stevige opbouw in dubbel Winterslagse steen, gecombineerd met een vernieuwd pannendak (hoofdbouw) en zinken goten en afvoeren. 
Buitenschrijnwerkerij uit houten ramen met dubbele beglazing in goede staat van onderhoud. Het pand omvat 3 bouwlagen met verhoogde plafonds. Tussendekken uit hout.
Indeling:
Indeling : bruto maten onder voorbehoud
Gelijkvloers : Inkom met trap naar de eerste verdieping (15,4m2),  mooi leefruimte met hoge plafonds (38,7m2), ruime keuken (17,2m2), wasplaats met WC (9,2m2).
Verdieping : ruime overloop (11,9m2), twee grote slaapkamers (24,3 m2) (18m2), badkamer met toilet (9,4m2)
Tweede verdieping : overloop (10,4m2), twee grote slaapkamers ((19,2m2) (25,8m2).
Zolder : 32,8m2
Kelder : 28,7 m2.

Interieur:
Deze gezinswoning geniet een tijdloze inrichting, in nette staat van onderhoud. De verhoogde plafonds, in combinatie met veel lichtinval en comfortabele indeling resulteert in optimaal woongenot. Twee prachtige erkers accentueren de karaktervolle bouwstijl van deze woning.
Vloeren op gelijkvloers afgewerkt met duurzame, gebakken vloertegels. Op verdiepingen vinden we  houten vloeren (stroken) terug. Badkamer afgewerkt met vinyl.
Vloertapijt op de overloop.
Muren en plafonds zijn gepleisterd en behangen/overschilderd. Op tweede verdiep plafonds afgewerkt met gyproc.
Binnenschrijnwerkerij op gelijkvloers uit eikenhouten binnendeuren, op verdiep voorzien van schilderdeuren. Vaste houten trappen tussen de verdiepen, afgewerkt met vloertapijt.
Keuken is ingericht met kunststof meubilair en dito werktableau. Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: ingebouwde koelkast, dubbele gootsteen met druiprek, vaatwasser, oven en gasfornuis met dampkap. Vanuit de keuken heeft men rechtstreeks contact met het terras en de achtertuin dankzij raampartij tot op vloeroppervlak.
Zeer praktisch is de ingerichte berging aansluitend aan de keuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast en een  toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
De woning wordt verwarmd met ketelhuis (in de kelder) op mazout, in combinatie met radiatoren in elke leefruimte. Watervoorziening d.m.v. elektrische boilers.

PLUSPUNT: DE ELEKTRICITEITSINSTALLATIE IS CONFORM!! DE KOPER ONTVANGT BIJ AKTE EEN KEURINGSVERSLAG WELK 25 JAAR GELDIG IS.

Gestelheid huis

Deze zeer ruime gezinswoning is onmiddellijk comfortabel instapklaar!

Gestelheid perceel

Perceel volledig onttrokken aan inkijk vanaf de straat, door de hoge  hagen welke de eigendom omringen.
Zeer mooie natuurlijk doorleefde tuin ingericht met gazon, struiken, hagen en oude bomen. Aan keuken is een mooi terras uit blauwe steen aangelegd. Bestrating uit kasseitjes.
Vertoeven in de mooi landelijke achtertuin kan in alle in alle privacy.
Ruime carport voor 2 wagens aanwezig .
Tevens een opbergruimte voor tuinmaterialen voorzien. Alles op en top verzorgd !