Ligging en omgeving

Deze duurzame gezinswoning bevindt zich in een rustige residentiële buurt, net buiten het centrum van Opglabbeek met zijn winkels, banken, scholen, sportaccommodaties enz..
Tevens een centrale ligging tussen Genk en Bree, met vlotte verbinding naar E314 op slechts 10min. In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 1980 opgetrokken in traditionele opbouw (facadesteen-spouw-binnenblok) en afgewerkt met tijdloze gevelstenen. Stevige dakconstructie bedekt met dakpannen in combinatie met zinken goten en afvoeren. Dakoversteek uit houten planken. Buitenschrijnwerkerij uit hout voorzien van dubbele beglazing, beveiligd met rolluiken.

INDELING: totale bewoonbare oppervlakte (brutomaten onder voorbehoud): 249,4m²
Gelijkvloers: inkomhal 16,1 m², toilet 2,7 m², zithoek 25,7m², eethoek 23,7m², keuken 22,8 m², veranda 12,3 m², sas 3,3 m², berging-vestiaire 6,6m², badkamer 11,7 m², slaapkamer/bureel 11,5 m².
Verdiep: slaapkamer 1 24,4 m², slaapkamer 2 17,7 m², slaapkamer 3 20,2 m², slaapkamer 4 18,4m², badkamer 12 m², overloop 20,4 m².
Kelder: 124 m²
Zolder: 54 m²

INRICHTING:
Eigentijdse inrichting, rustiek landelijke inrichting houdt toon.  Keramische vloertegels over de volledige gelijkvloers, traptreden naar 1ste verdiep afgewerkt met natuursteen, op verdieping is het vloeroppervlak voorzien van tapijt/vinyl. Gepleisterde muren afgewerkt met behang, in inkomhal uit facadesteen. Plafonds zijn afgewerkt met houten planken, in leefruimte is gekozen voor voorzetplafonds (hout gecombineerd met reliëfbehang).
Binnenschrijnwerkerij uit houten deuren.

Eigentijds keukenmeubilair uit hout (mogelijk in lichte tint te overschilderen) met  werktableau uit tegeltjes. Alle hedendaags comfort aanwezig; keramische kookplaat met dampkap, oven, ingebouwde koelkast met vriesvak, dubbele uitgietbak met druiprek.
Gezellige veranda (pvc – dubbele beglazing) breidt het leefgedeelte uit.

Badkamer gelijkvloers is grotendeels betegeld en uitgerust met lavabomeubel (kolomkast links + rechts, onderbouwkast, spiegelkast), douche voorzien van thermostaatkraan en ligbad.
Apart toilet is ingericht met staande wc, handwasbakje en accessoires.

Op verdiep vindt men 4 ruime slaapkamers terug en badkamer ingericht met toilet en lavabo (nog verder af te werken – wateraansluiting en afvoeren zijn reeds aanwezig). 

De woning wordt verwarmd met ketelhuis op mazout in combinatie met convectoren in elke ruimte. Omschakeling naar allesbrander is mogelijk. Ondergrondse stookolietank 5000L. In de leefruimte is eveneens een kachel op hout/kolen aanwezig.
Er is eveneens een regenwaterreservoir van 20000L aanwezig, aangesloten op buitenkraan.

De woning is volledig onderkeldert, voorzien van inpandige garage en ingericht met tegelvloeren. Er is voorziening voor wasmachine en droogkast. De kelder is via deur en/of sectorale poort aan achterzijde toegankelijk.
De woning is beveiligd met een alarmsysteem.

Gestelheid huis

Zeer ruime instapklare woning, voorzien van alle comfort. De inrichting kan stapsgewijs aangepast worden aan de hedendaagse normen.

Gestelheid perceel

Volledig omheind perceel van 7a 47ca, afgesloten door elektrisch bedienbare metalen poort.
Overdekt terrasje aan achterzijde van de woning, oversteek afgewerkt met kunststof planchetten, vloer voorzien van tegels.
Strak ingerichte tuin, in nette staat van onderhoud. Bestrating uit klinkers. Aan achterzijde is nog een overdekte zitplaats voorzien van barbecue.
Tevens nog een extra losstaande garage met bergruimte aanwezig.